Waarom verhuurders voor ons kiezen
ben-s.nl verhuur & beheer is dé specialist in het beheren en verhuren van vastgoed in en rondom Groningen. Als erkende NVM-makelaar zorgen wij voor een maximaal rendement uit uw belegging, zonder dat u er enig omkijken naar heeft. Nu en in de toekomst.
Financieel beheer, technisch beheer & juridisch beheer. Wij bieden uitgebreide diensten in (huur)optimalisatie van uw vastgoed, energie labels en alle mogelijkheden omtrent vergunningen en verbouwingen. Dit van zowel (particuliere) woningen als van bedrijfspanden. Daarnaast biedt het uitgebreide netwerk beleggers interessante opties.
- NVM- verhuurmakelaar met grootste bereik (Funda, Pararius, eigen websites, etc.)
- Alles overzichtelijk in 1 portaal
- Veel ervaring, groot netwerk
- Snel en professioneel oplossen van technische meldingen
- NVM - woontoets (krediet check van huurders) en geen omkijken naar facturen & huurbetalingen
- Kortom: alles geregeld.
Vastgoedbeheer Groningen
U wilt verhuren, maar u wilt ook zo weinig mogelijk rompslomp. Dat kan. Voor veel klanten verzorgen wij het beheer van woningen, (volledige) appartementen (complexen), kamerverhuur en bedrijfspanden.
Wat onze klanten zeggen:
Eigenaar Lunettenhof - verhuur & beheer appartementencomplex
’Ik heb in juni 2016 in het plan Lunettenhof aan de Boumaboulevard, 26 appartementen met een onderliggende commerciële plint, turnkey gekocht. ........ onder de indruk van de, op alle vlakken van oplevering tot verhuur- en klachtenafhandeling, snelle en doelgerichte dienstverlening van ben-s. Een volgende keer ga ik weer met hen in zee!”
Woning verhuren in Groningen
Het verhuren van een woning vraagt om ervaring, zorgvuldigheid en een goed netwerk. Bij ben-s verhuur & beheer nemen wij u alle zorgen uit handen, zodat u met een gerust hart uw woning in Groningen en omgeving kunt verhuren. Als erkende NVM-verhuurmakelaar kennen wij de markt door en door en zorgen wij dat u altijd een eerlijke en optimaal haalbare huurprijs ontvangt. Dankzij onze uitgebreide screening bent u verzekerd van betrouwbare en gescreende huurders, terwijl de NVM-huurovereenkomst u maximale zekerheid biedt.
Van de eerste opname en inventarisatie tot professionele fotografie, publicatie op platforms als Funda en Pararius, het organiseren van bezichtigingen en het opstellen van de huurovereenkomst: wij regelen het complete verhuurtraject. Ook na de sleuteloverdracht kunt u rekenen op onze aftersales en de mogelijkheid van technisch en financieel beheer. Zo haalt u het maximale rendement uit uw woning, zonder dat u zich druk hoeft te maken over het verhuurproces.
VerhurenVeelgestelde vragen over verhuur en beheer
Hoe wordt de huurprijs bepaald?
De huurprijs wordt vastgesteld op basis van marktkennis en objectieve criteria zoals locatie, staat van de woning en de WWS-puntentelling. Een verhuurmakelaar kan u helpen een reële en maximaal haalbare huurprijs te bepalen.
Moet ik een energielabel hebben om te verhuren?
Ja, een geldig energielabel is verplicht bij verhuur. Hiermee krijgen potentiële huurders inzicht in de energiezuinigheid van de woning.
Wat houdt screening van huurders in?
Bij screening wordt de potentiële huurder gecontroleerd op kredietwaardigheid, identiteit en achtergrond. Dit verkleint de kans op wanbetaling of ongewenst gebruik van de woning.
Welke fases omvat het verhuurproces?
Het verhuurproces bestaat doorgaans uit woningopname, huurprijsbepaling, promotie via platforms, bezichtigingen, screening van kandidaten, het opstellen van de huurovereenkomst en de sleuteloverdracht.
Kan ik alleen verhuur of ook beheer uitbesteden?
U kunt kiezen voor alleen verhuur, of aanvullend ook financieel en technisch beheer uitbesteden. Zo bepaalt u zelf hoeveel u uit handen wilt geven.
Wat valt onder financieel en technisch beheer?
Financieel beheer omvat zaken als huurincasso, indexering en rapportages. Technisch beheer betreft het oplossen van storingen, onderhoud en het contact met huurders.
Zijn er fiscale voordelen bij het uitbesteden van beheer?
Het uitbesteden van beheer kan fiscale voordelen opleveren, bijvoorbeeld doordat het object mogelijk in Box 3 blijft vallen. Dit kan gunstig zijn voor uw belastingpositie.
Waarom een lokale verhuurmakelaar in Groningen inschakelen?
Een lokale makelaar kent de markt en regelgeving in Groningen als geen ander, beschikt over een breed netwerk en zorgt voor een soepel en veilig verhuurproces.
